パークハウス諏訪山PRESENCE

  • 東京都目黒区上目黒三丁目

  • 東急東横線 / 中目黒駅 徒歩7分

  • 2008年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
34,800万円
417.6万円/㎡
相場
30,178万円
362.1万円/㎡
18,161
26,172
34,183
42,194
AI査定結果
推定相場価格
30,178万円
362.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,172万円〜34,183万円
314.0万円/㎡〜410.2万円/㎡
推定賃料
41.1万円
0.49万円/㎡
推定利回り
1.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークハウス諏訪山PRESENCE
34,800万円（417.6万円/㎡）/ 3階 / 83.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は297.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（417.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/1934,800万円417.6万円3階 83.34㎡ 2LDK北東
2024/12/0619,800万円254.8万円2階 77.72㎡ 2LDK北東
2024/11/2727,800万円254.9万円2階 109.07㎡ 2LDK南東
2024/11/2728,500万円261.3万円2階 109.07㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は361.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（417.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
パークハウス諏訪山PRESENCE
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅7分 34,800万円417.6万円83.34㎡2LDK3階 / 5階建 北東2008年49戸RC
2025/02/26ザ・パークハウス上目黒ピアース
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅3分 26,980万円359.1万円75.13㎡3LDK4階 / 5階建 南西2012年76戸RC
2025/01/27ザ・パークハウス諏訪山
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅5分 22,000万円315.8万円69.67㎡2LDK3階 / 5階建 北東2013年31戸RC
2025/03/26テラス恵比寿の丘
目黒区中目黒二丁目
恵比寿駅7分 41,380万円410.4万円100.82㎡2LDK4階 / 6階建 西2006年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、目黒区では63.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（417.6万円）は目黒区の平均と比較して126.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
目黒区
184.2万円/㎡
前年比-63.4%

マンション概要

マンション名パークハウス諏訪山PRESENCE
所在地東京都目黒区上目黒三丁目
交通東急東横線中目黒駅徒歩7分
築年月2008年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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